Conciergerie Premium · Île Maurice
Premium Concierge · Mauritius

L'art de recevoir
à l'Île Maurice

The art of hosting
in Mauritius

Une gestion locative haut de gamme, pensée comme un service hôtelier. Des villas d'exception dans le nord de l'île, confiées à une équipe présente, exigeante et humaine.

High-end rental management, designed as a true hotel service. Exceptional villas in the north of the island, entrusted to a present, demanding and human team.

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Notre vision Our vision

Une idée du séjour
à l'Île Maurice

A different idea
of staying in Mauritius

Pour un propriétaire étranger, le marché mauricien n'offre aujourd'hui que deux options, et aucune ne tient réellement ses promesses. Entre la résidence de services qui sacrifie la rentabilité à la maintenance, et la conciergerie qui sacrifie le patrimoine à la rentabilité, Kazaia choisit de ne renoncer à rien.

For a foreign owner, the Mauritian market currently offers only two options, and neither truly delivers. Between the serviced residence that sacrifices profitability for maintenance, and the concierge that sacrifices the asset for profitability, Kazaia refuses to compromise on either.

5,0/5
de note moyenne sur l'ensemble de nos logements Airbnb
average rating across all our Airbnb listings
Top 10%
des logements préférés sur Airbnb
favourite listings on Airbnb
7j/7
présence terrain et réactivité sous une heure
on-the-ground presence, under one hour response

Le projet de Kazaia est simple : offrir aux propriétaires comme aux voyageurs la qualité de service d'une gestion hôtelière haut de gamme, tout en appliquant des frais de gestion raisonnables. Cette combinaison permet d'assurer à la fois la gestion patrimoniale du bien et le maintien de hauts niveaux de rendement.

Tout commence par une très haute exigence sur l'expérience offerte au voyageur. Un service irréprochable génère des avis très positifs, qui justifient des prix plus élevés, qui se traduisent par une meilleure rentabilité pour les propriétaires. La maintenance du bien n'est donc pas un coût annexe : elle est le socle de la rentabilité.

Pour garantir cette exigence, le volume de biens en gestion est volontairement limité. C'est une condition, pas une contrainte subie : elle assure un niveau de service constant, sans fluctuation.

Kazaia's project is simple: offer owners and travellers alike the service quality of high-end hotel management, while applying reasonable management fees. This combination ensures both the long-term protection of the property and high levels of return.

It all starts with a very high standard for the experience offered to the traveller. Impeccable service generates very positive reviews, which justify higher prices, which translate into better returns for owners. Maintenance is therefore not a side cost: it is the foundation of profitability.

To guarantee this standard, the volume of managed properties is deliberately limited. This is a condition, not an imposed constraint: it ensures a constant level of service, without fluctuation.

L'équipe The team

Trois associés, une même exigence

Three partners, one shared standard

Derrière Kazaia, il n'y a pas un prestataire isolé mais une équipe de trois associés aux parcours complémentaires, réunis autour d'une même exigence : la satisfaction totale du client.

Behind Kazaia, there is no isolated provider but a team of three partners with complementary backgrounds, united around one shared standard: total client satisfaction.

Robin Carroi

Robin Carroi

Stratégie & développement commercial Strategy & business development

Quinze années d'expérience commerciale, dont une large part dans l'immobilier. Installé à l'Île Maurice depuis deux ans, il accompagne près de cent clients dans leur recherche locative ou leur investissement. Ce sont ses premiers clients acheteurs qui ont fait naître Kazaia.

Fifteen years of commercial experience, largely in real estate. Based in Mauritius for two years, he has supported nearly one hundred clients with rentals and investments. His first buyer clients are the ones who gave birth to Kazaia.

Emmanuel Maujean

Emmanuel Maujean

Ressources & réseau Resources & network

Issu d'une famille ancrée de longue date dans l'immobilier à Maurice. Il dirige aujourd'hui un groupe accompagnant près de mille clients en 2025, dans l'immobilier, l'emploi et les ressources humaines. Il apporte à Kazaia son réseau et une assise solide.

From a family long established in Mauritian real estate. He now leads a group supporting nearly a thousand clients in 2025, across real estate, employment and human resources. He brings Kazaia his network and a solid foundation.

Édouard Remont

Édouard Remont

Directeur opérationnel Operations Director

Une première entreprise dans les métiers de bouche à Bordeaux, puis le management d'une chaîne de restaurants dans le Nord de l'île. Édouard se définit avant tout comme un excellent exécutant, c'est cette exigence qui irrigue la qualité de service de Kazaia au quotidien.

A first business in the food industry in Bordeaux, then managing a restaurant chain in the North of the island. Édouard defines himself above all as an excellent executor, this standard runs through Kazaia's service quality every day.

«

Nous savons nous entourer et aller chercher les meilleures compétences là où elles sont. Nos activités nous ont permis de constituer un réseau solide de prestataires fiables, en revenue management, ménage, petits travaux, plomberie, électricité et menuiserie, mobilisable immédiatement au service de chaque résidence.

We know how to surround ourselves and seek out the best skills wherever they are. Our activities have allowed us to build a solid network of reliable providers, in revenue management, housekeeping, small works, plumbing, electricity and carpentry, mobilisable immediately for every property.

»
✦ Une première à l'Île Maurice ✦ A first in Mauritius

Les premiers logements
à thème de l'île

The island's first
themed homes

L'innovation fait partie de notre ADN. Le marché mauricien est saturé d'annonces qui communiquent toutes sur les mêmes attributs : piscine, plage, jardin. Nous faisons un autre choix : donner à certaines de nos villas un concept fort, déjà éprouvé dans de nombreux pays, qui transforme une belle propriété en une destination à part entière. Deux villas sont aujourd'hui en cours de transformation pour incarner cette stratégie.

Innovation is part of our DNA. The Mauritian market is saturated with listings that all communicate on the same attributes: pool, beach, garden. We make a different choice: giving some of our villas a strong concept, already proven in many countries, that turns a beautiful property into a destination in its own right. Two villas are currently being transformed to embody this strategy.

Concept en cours de déploiement Concept under deployment
Villa Orchid · Pereybère
Villa Orchid · Pereybère

Tirta

Le sanctuaire de l'eau, l'art de se ressourcer
The water sanctuary, the art of unwinding

La villa possède déjà un ADN balinais fort et authentique : kiosque en chaume, mur en pierre de lave, statues de Bouddha, jardin tropical mature. Le travail en cours consiste à révéler ce qui existe déjà, en réchauffant, épurant et scénarisant l'existant, pour faire de Tirta un cocon de ressourcement intime, loin du spa-resort impersonnel.

The villa already carries a strong, authentic Balinese DNA: thatched pavilion, lava-stone wall, Buddha statues, mature tropical garden. The ongoing work is about revealing what is already there, warming, refining and staging it, to turn Tirta into an intimate retreat, far from the impersonal spa-resort.

Découvrir le conceptDiscover the concept
Concept en cours de déploiement Concept under deployment
Villa privée · Cap Malheureux
Private villa · Cap Malheureux

The Playground

La villa où personne ne veut rentrer à la maison
The villa nobody wants to leave

Une cascade vitrée en toiture, visible de l'intérieur comme de l'extérieur, que l'on ne trouve nulle part ailleurs sur l'île. Autour de cet élément signature, la villa se transforme en mini-resort privé : un Game Room intérieur premium et un Outdoor Resort structuré, pour faire de la propriété une destination en elle-même.

A glass waterfall running along the roofline, visible from inside and out, found nowhere else on the island. Around this signature feature, the villa is being transformed into a private mini-resort: a premium indoor Game Room and a structured Outdoor Resort, turning the property into a destination in its own right.

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Nos propriétés Our properties

Quatre villas, quatre expériences

Four villas, four experiences

Chaque propriété confiée à Kazaia est choisie pour ce qu'elle dégage, et entretenue pour ce qu'elle promet.

Every property entrusted to Kazaia is chosen for what it conveys, and maintained for what it promises.

Cap Malheureux
Cap Malheureux

The Playground

400 m², 4 chambres, la villa resort avec cascade vitrée, Game Room et Outdoor Resort.

400 m², 4 bedrooms, the resort villa with a glass waterfall, Game Room and Outdoor Resort.

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Pereybère
Pereybère

Tirta, Villa Orchid

240 m², 3 chambres, le sanctuaire balinais, piscine et kiosque chaume au cœur d'un jardin tropical clos.

240 m², 3 bedrooms, a Balinese sanctuary, pool and thatched pavilion within an enclosed tropical garden.

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Pointe aux Canonniers
Pointe aux Canonniers

AnaMéa

120 m², 3 chambres, résidence intimiste de 6 villas, piscine partagée, à deux pas des plages.

120 m², 3 bedrooms, intimate residence of 6 villas, shared pool, steps from the beach.

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Grand Gaube
Grand Gaube

Évasion Luxe

Évasion Luxe

350 m², 3 chambres, villa d'architecte, piscine XXL et jacuzzi, à deux pas de Grand Baie.

350 m², 3 bedrooms, architect-designed villa, XXL pool and jacuzzi, steps from Grand Baie.

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Nos services Our services

Une gestion qui ne se résume pas
à ouvrir et fermer des portes

Management that goes far beyond
opening and closing doors

Chez Kazaia, nous ne gérons pas des logements, nous portons des expériences. Notre house manager est présent et disponible 7j/7, réactif en moins d'une heure sur les urgences.

At Kazaia, we don't manage properties, we carry experiences. Our house manager is present and available 7 days a week, responding to emergencies within the hour.

📊

Gestion commerciale & distribution

Commercial management & distribution

Réservations Airbnb, Booking.com et OTA, channel manager, tarification dynamique par revenue manager, optimisation continue des annonces.

Airbnb, Booking.com and OTA bookings, channel manager, dynamic pricing by a revenue manager, continuous listing optimisation.

💬

Relation voyageurs & conciergerie

Guest relations & concierge

Communication avant, pendant et après le séjour. Check-in/check-out personnalisés, house manager dédié, gestion active des avis clients.

Communication before, during and after the stay. Personalised check-in/check-out, dedicated house manager, active review management.

🧹

Entretien, ménage & consommables

Housekeeping & supplies

Ménage complet entre chaque séjour, consommables d'accueil, entretien jardin et piscine, traitement préventif anti-nuisibles.

Full cleaning between every stay, welcome amenities, garden and pool upkeep, preventive pest control.

🛏️

Linge de maison

Linen

Fourniture et gestion intégrale du linge de qualité hôtelière : collecte, lavage, repassage, remise en place et renouvellement à chaque rotation.

Full supply and management of hotel-quality linen: collection, washing, ironing, restocking and renewal with every turnover.

🔧

Maintenance & suivi technique

Maintenance & technical follow-up

Réparations courantes incluses au forfait, coût des pièces plafonné, reporting mensuel des interventions, option maintenance annuelle approfondie.

Routine repairs included in the package, capped parts cost, monthly intervention reporting, optional in-depth annual maintenance.

🛎️

Conciergerie premium aux voyageurs

Premium guest concierge

Transferts aéroport, chef à domicile, organisation d'activités, courses et approvisionnement, assistance disponible 24h/24.

Airport transfers, private chef, activity planning, grocery service, 24-hour assistance.

📈

Reporting & suivi propriétaire

Owner reporting & follow-up

Rapport mensuel complet, revenus, occupation, interventions, dépenses, et accès permanent au tableau de bord en ligne.

Full monthly report, revenue, occupancy, interventions, expenses, with permanent access to the online dashboard.

Contact Contact

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or your property

Une question, une réservation, un projet de gestion locative ? Notre équipe répond personnellement, sans détour.

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